岗位职责：    在工程部经理领导下负责公司管辖范围内各项目机电设备设施、给水设施的接管、维护、维修、升级改造及费用预算等管理工作职能。负责对专业维修工的培训、指导、检查、监督工作。1、制度建设：制定供电、供水方面的技术安装、使用的管理制度和操作规程。制定供电、供水的应急预案和保障措施。2、计划制定：编制小区内公共设施、设备的维修计划和方案，并定期对执行情况进行分析总结，并处理计划执行过程中所遇到的相关问题。3、维保管理（1）负责公共设施的维护、维修保养的指导、协调，组织对各项目机电设备、设施的每月的联检，做好电梯等特种设备的年审工作。（2）负责管辖范围内设备、设施的年度评估，负责更新、改造建议和大、中修计划拟定，负责编写方案并组织、监督实施项目，参与委外工程项目招标并进行合同管理，熟悉电梯、消防、安防等外判合同内容，监督专业承包公司履行合同，并对其进行阶段性的评核、审核。（3）负责处理跟进有关机电、给水、消防等设备维护的投诉，督促整改。（4）组织调查、分析相关设备事故，提出处理意见及措施并组织实施。（5）定期组织各项目公共地方、公共设施、设备的能源消耗、物料等进行综合分析及计算，开展节能改造，提出合理化建议。4、工程管理（1）负责审查施工图纸，跟进办理有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。（2）组织好新接机电设备、设施的验收，建立机电设备档案。做好各类设备标识的制定和实施，做好专业承包公司的成本分析，合理地控制管理成本。5、水电维修工作（1）负责对总降电站配送电的技术指导工作，负责对公司水电维修人员进行技术指导或培训工作。（2）负责与水电管理部门的沟通对接工作。（3）负责小区水网、电网的改造工作，包括方案的制定和实施工作。（4）负责小区水电抄表到户的社会化推进工作（含编制方案）。（5）对租、住户、商户提出的用水用电方案申请进行初步审核，监督其按照批准的方案实施。（6）负责组织人力对水、电紧急事故的抢险工作，并制定预防措施。（7）负责对租、住户、商户违规用水用电的取证工作，并督促其整改。6、资料管理：完成日常使用的专业技术资料的搜集、整理、归档管理工作。7、协助安全员、计生员做好安全和计生工作。8、协助部门经理统筹、协调本部门各项工作；在部门经理空缺或不在岗的情况下，代履行部门经理职责，主持部门全面工作。9、服从同类岗位的轮岗安排和工作调配，完成领导交办的其他工作任务。
任职要求：1、本科或以上学历：2、具备相关专业知识、证书；3、具有3年以上相关工作经验；4、具备良好部门内和跨部门的组织、协调能力，大局意识、团队协作精神，主动性、责任心强，支持物业公司市场化、专业化、社会化运作的转型改革。
我们为您提供：
－有竞争力的薪酬水平与跟绩效挂钩的绩效奖励薪酬制度；
－系统的培训及发展计划；
－养老、医疗、失业、工伤、生育保险及住房公积金等社会保障福利；
－带薪年假等员工福利假期；
－健全多样的福利项目。 公司简介：    广州造纸集团有限公司是越秀集团旗下的集制浆、造纸、热电、环保于一体的大型国有骨干企业。现有资产总额80亿元，纸及纸板年生产能力60万吨，有自营进出口权，自备码头的船只可直航港、澳地区，是南方重要的制浆造纸基地。
    广纸集团辖下有广州造纸股份有限公司、广州越威纸业有限公司。主产品有胶印新闻纸、涂布纸、试卷纸、环保书写纸及牛皮纸等。其中，“金页牌”新闻纸是全国用户满意产品、广东省名牌产品。
    广州造纸股份有限公司通过了ISO9001：2000质量管理体系认证，年产新闻纸45万吨，是全国首家进入世界造纸150强，并连续三年进入世界造纸150强的企业。近年来，分别被评为全国、省、市质量效益型先进企业和全国用户满意单位，被全国新闻纸用户评价委员会连续13年评为“用户满意单位”。还获得“2005年度全国轻工业卓越绩效先进企业”称号、“2005年广东省质量管理先进企业”证书，被中华人民共和国广州海关授予“2005年度诚信企业”称号。
    广纸集团年产量100万吨的环保造纸基地于2007年12月在广州南沙经济开发区投产，这标志着广纸的发展进入一个新纪元。“十二五”、“十三五”规划期，广纸确立了“深耕主业与发展转型并行”的发展战略，充分利用现有资源，创新挖潜、苦练内功，实现纸产品多元化、提高市场份额，增强盈利能力；同时，立足现有资源，从环保、物流及产业链上下游延伸和整合等方向，探索新业务转型机会；创新物业经营商业模式，打造新的利润增长点，最终实现由”生产型“向”服务型“企业转型。
     明天的广纸，将继续弘扬“激情、团队、责任、学习、创新”的广纸精神，本着“诚实守信、合作共赢”的企业经营理念，打造“国内领先、国际知名、可持续发展的现代化造纸企业”。     广州市广纸银页物业管理有限公司，成立于1999年4月，注册资金50万元，隶属于越秀广纸集团。下设有经营部、管理部、工程部、综合部四大部门，负责管理小区住宅、大型出租物业、商铺等，总建筑面积达50万平方米，员工人数约120人。    广纸银页物业在十三五规划期，踏准广州市“打造海珠西引擎，构建广佛活力湾”节奏，借力广纸新城崛起，围绕“苦练内功促进管理提升、创新经营确保收入增长”的工作主题，加快推进 “市场化、专业化、社会化”的转型。
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工作地址：广州市海珠区南箕路三十号大院2号首层之一

职位类别： 机电工程师

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